1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
練馬区
85.3万円/㎡
前年比+14.5%
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キャニオングランデ練馬北町弐番館
東京都練馬区北町二丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩4分
1998年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
4,694万円
70.3万円/㎡
3,120
4,169
5,218
6,267
AI査定結果
推定相場価格
4,694万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,169万円〜5,218万円
62.5万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月10日
キャニオングランデ練馬北町弐番館
3,850万円（57.7万円/㎡）/ 1階 / 66.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は67.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,850万円 | 57.7万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 4,999万円 | 70.9万円 | 4階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 5,280万円 | 74.9万円 | 4階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 3,980万円 | 59.7万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 4,050万円 | 60.7万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 5,480万円 | 77.7万円 | 4階 | 70.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 4,350万円 | 65.2万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 4,780万円 | 64.6万円 | 5階 | 74.04㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/02/23 | 4,880万円 | 77.5万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | キャニオングランデ練馬北町弐番館 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 3,850万円 | 57.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/30 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,170万円 | 44.1万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/15 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.36㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/02 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅37分 | 2,790万円 | 48.8万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、練馬区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は練馬区の平均と比較して32.4%割安です。
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